新北市中和區圓通路299巷8號9F/13F
2019-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 34.1 萬/坪 × 27.83 坪
權狀坪數27.83 坪
主建物17.95 坪
公設比32.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 27.83 坪
└ 主建物 17.95 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪27.83 坪
土地坐落 盛昌段 153 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
圓通路中位 34.9
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 0%比圓通路中位 低 2%比中和區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+27%
2026 年推估1,208 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-01-06 10F/13F 2房2廳1衛 · 27.83 坪 57.5 萬/坪總 1,600 萬 2016-06-21 9F/13F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 40.9 萬/坪總 1,520 萬 2014-10-01 8F/13F 2房1廳1衛 · 37.2 坪 34 萬/坪總 1,265 萬 2014-05-09 10F/13F 2房2廳1衛 · 27.83 坪 39 萬/坪總 1,085 萬 2013-03-10 4F/13F 2房2廳1衛 · 27.83 坪 38.4 萬/坪總 1,070 萬 2012-10-31 13F/13F 2房1廳1衛 · 26.78 坪 32 萬/坪總 858 萬 2012-08-27 8F/13F 2房2廳1衛 · 37.22 坪 28.2 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。