新北市林口區文化三路二段115巷58號10F/14F
2017-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 24.8 萬/坪 × 69.64 坪
權狀坪數69.64 坪
主建物36.13 坪
公設比40.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 69.64 坪
└ 主建物 36.13 坪
└ 公設等 33.51 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪69.64 坪
土地坐落 力行段 540 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 28.4
文化三路二段中位 29.3
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 13%比文化三路二段中位 低 15%比林口區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-11 11F/14F 2房2廳2衛 · 79.86 坪 34.9 萬/坪總 2,788 萬 2024-06-15 4F/14F 4房2廳2衛 · 79.86 坪 38.8 萬/坪總 3,100 萬 2022-01-26 0房0廳0衛 · 67.96 坪 38.6 萬/坪總 2,625 萬 2015-06-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 69.64 坪 29.2 萬/坪總 1,870 萬 2015-05-09 9F/14F 3房2廳2衛 · 77.07 坪 26.9 萬/坪總 1,880 萬 2014-11-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 69.64 坪 28.5 萬/坪總 1,836 萬 2014-10-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 79.86 坪 28.4 萬/坪總 2,005 萬 2014-09-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 79.86 坪 28.3 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。