新北市林口區文化三路二段115巷58號
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,625 萬 38.6 萬/坪 × 67.96 坪
權狀坪數67.96 坪
主建物44.2 坪
公設比20.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 67.96 坪
└ 主建物 44.2 坪
└ 公設等 23.76 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪67.96 坪
土地坐落 力行段 540 地號
價格拆解
成交總價2,625 萬
扣車位後房價2,625 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 28.4
文化三路二段中位 29.5
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 36%比文化三路二段中位 高 31%比林口區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,625 萬
+23%
2026 年推估3,225 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）525 萬
貸款（8 成）2,100 萬
每月月付78,674 元
30 年總利息732 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。