新北市淡水區學府路128巷3號1F/5F
2019-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 20.5 萬/坪 × 18.58 坪
權狀坪數18.58 坪
主建物13.33 坪
公設比23.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 18.58 坪
└ 主建物 13.33 坪
└ 公設等 5.25 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪18.58 坪
土地坐落 鄧公段 630 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 17.9
學府路中位 21.6
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 15%比學府路中位 低 5%比淡水區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+40%
2026 年推估534 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-01 4F/5F 1房0廳1衛 · 10.32 坪 24.2 萬/坪總 250 萬 2023-03-15 1房1廳1衛 · 11.17 坪 21.6 萬/坪總 241 萬 2022-11-16 1房1廳1衛 · 11.17 坪 13.1 萬/坪總 146 萬 2021-11-21 1F/5F 1房1廳1衛 · 18.58 坪 25.8 萬/坪總 480 萬 2018-09-28 4F/5F 1房0廳1衛 · 10.64 坪 16.9 萬/坪總 180 萬 2016-05-28 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.32 坪 17.9 萬/坪總 185 萬 2014-07-05 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 19.3 萬/坪總 205 萬 2013-08-15 5F/5F 1房1廳1衛 · 10.31 坪 17.2 萬/坪總 177 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。