新北市淡水區自強路295之2號3F/18F
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,435 萬 26.6 萬/坪 × 53.88 坪
權狀坪數53.88 坪
主建物33.75 坪
公設比30.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 53.88 坪
└ 主建物 33.75 坪
└ 公設等 20.13 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪53.88 坪
土地坐落 關渡段 796 地號
價格拆解
成交總價1,435 萬
扣車位後房價1,435 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 29.7
自強路中位 28.6
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 10%比自強路中位 低 7%比淡水區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,435 萬
+28%
2026 年推估1,837 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2018-07-14 15F/18F 4房2廳2衛 · 53.88 坪 26.2 萬/坪總 1,410 萬 2017-05-16 9F/18F 4房2廳3衛 · 100.78 坪 26.8 萬/坪總 2,700 萬 2016-09-24 11F/18F 2房2廳2衛 · 53.88 坪 29.3 萬/坪總 1,580 萬 2014-12-01 2F/18F 4房2廳2衛 · 53.88 坪 24.1 萬/坪總 1,300 萬 2014-08-27 10F/18F 5房2廳2衛 · 53.88 坪 30.9 萬/坪總 1,666 萬 2014-02-15 7F/18F 2房2廳2衛 · 53.88 坪 32.5 萬/坪總 1,750 萬 2013-10-18 14F/18F 3房2廳2衛 · 53.88 坪 31.7 萬/坪總 1,710 萬 2013-08-19 6F/18F 1房1廳1衛 · 43.72 坪 29.7 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。