新北市淡水區自強路295之2號9F/18F
2017-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,700 萬 26.8 萬/坪 × 100.78 坪
權狀坪數100.78 坪
主建物61.49 坪
公設比32%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 100.78 坪
└ 主建物 61.49 坪
└ 公設等 39.29 坪
土地持分 13.93 坪
0 坪100.78 坪
土地坐落 關渡段 796 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 29.7
自強路中位 28.6
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 10%比自強路中位 低 6%比淡水區 2017 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-05-07 3F/18F 3房2廳2衛 · 53.88 坪 26.6 萬/坪總 1,435 萬 2018-07-14 15F/18F 4房2廳2衛 · 53.88 坪 26.2 萬/坪總 1,410 萬 2016-09-24 11F/18F 2房2廳2衛 · 53.88 坪 29.3 萬/坪總 1,580 萬 2014-12-01 2F/18F 4房2廳2衛 · 53.88 坪 24.1 萬/坪總 1,300 萬 2014-08-27 10F/18F 5房2廳2衛 · 53.88 坪 30.9 萬/坪總 1,666 萬 2014-02-15 7F/18F 2房2廳2衛 · 53.88 坪 32.5 萬/坪總 1,750 萬 2013-10-18 14F/18F 3房2廳2衛 · 53.88 坪 31.7 萬/坪總 1,710 萬 2013-08-19 6F/18F 1房1廳1衛 · 43.72 坪 29.7 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。