新北市淡水區自強路295之2號10F/18F
2014-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,666 萬 30.9 萬/坪 × 53.88 坪
權狀坪數53.88 坪
主建物33.75 坪
公設比30.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 53.88 坪
└ 主建物 33.75 坪
└ 公設等 20.13 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪53.88 坪
土地坐落 關渡段 796 地號
價格拆解
成交總價1,666 萬
扣車位後房價1,666 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 29.7
自強路中位 28.6
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 4%比自強路中位 高 8%比淡水區 2014 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,333 萬
每月月付49,932 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。