新北市淡水區興福寮88巷7號17F/29F
2020-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 47.4 萬/坪 × 53.38 坪
權狀坪數53.38 坪
主建物32.44 坪
公設比31%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 53.38 坪
└ 主建物 32.44 坪
└ 公設等 20.94 坪
土地持分 25.22 坪
0 坪53.38 坪
土地坐落 樹興段 987 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 44.5
興福寮中位 25
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 7%比興福寮中位 高 90%比淡水區 2020 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,530 萬
+33%
2026 年推估3,359 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 829 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層17F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-22 2F/29F 2房2廳2衛 · 66.66 坪 31.5 萬/坪總 2,100 萬 2024-07-22 9F/29F 2房2廳2衛 · 66.46 坪 26.3 萬/坪總 1,750 萬 2023-09-19 2F/29F 2房2廳2衛 · 66.66 坪 26.7 萬/坪總 1,780 萬 2021-12-20 5F/29F 3房2廳2衛 · 66.69 坪 44 萬/坪總 2,480 萬 2021-10-27 4F/29F 2房2廳2衛 · 66.7 坪 44 萬/坪總 2,500 萬 2021-09-29 0房0廳0衛 · 83.04 坪 31.3 萬/坪總 2,600 萬 2020-02-21 7F/29F 3房2廳2衛 · 53.26 坪 44.5 萬/坪總 2,372 萬 2018-01-11 13F/29F 3房2廳2衛 · 53.3 坪 46.4 萬/坪總 2,475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。