新北市淡水區興福寮88巷7號13F/29F
2018-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,475 萬 46.4 萬/坪 × 53.3 坪
權狀坪數53.3 坪
主建物32.44 坪
公設比31%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 53.3 坪
└ 主建物 32.44 坪
└ 公設等 20.86 坪
土地持分 25.22 坪
0 坪53.3 坪
土地坐落 樹興段 987 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 44.5
興福寮中位 25
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 4%比興福寮中位 高 86%比淡水區 2018 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,475 萬
+41%
2026 年推估3,491 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,016 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）495 萬
貸款（8 成）1,980 萬
每月月付74,179 元
30 年總利息690 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。