新北市新莊區昌平街84號2F/13F
2023-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 43.6 萬/坪 × 66.53 坪
權狀坪數66.53 坪
主建物50.79 坪
公設比17.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 66.53 坪
└ 主建物 50.79 坪
└ 公設等 15.74 坪
土地持分 11.64 坪
0 坪66.53 坪
土地坐落 和平段 798 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 39.2
昌平街中位 36.8
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 11%比昌平街中位 高 18%比新莊區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,900 萬
+9%
2026 年推估3,167 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-03-24 6F/13F 4房2廳2衛 · 54.27 坪 51.7 萬/坪總 2,390 萬 2021-10-23 13F/13F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 39.2 萬/坪總 1,460 萬 2020-05-12 3F/13F 4房3廳2衛 · 77.57 坪 29.2 萬/坪總 2,268 萬 2014-10-11 4F/13F 4房2廳2衛 · 50.91 坪 29.5 萬/坪總 1,500 萬 2013-06-27 11F/13F 3房1廳2衛 · 50.16 坪 27.4 萬/坪總 1,375 萬 2012-09-03 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.16 坪 26.9 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。