新北市新莊區昌平街84號13F/13F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 39.2 萬/坪 × 37.25 坪
權狀坪數37.25 坪
主建物18.4 坪
公設比18.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.25 坪
└ 主建物 18.4 坪
└ 公設等 18.85 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪37.25 坪
土地坐落 和平段 798 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 39.2
昌平街中位 36.8
新莊區 2021 年中位 43.1
比本棟中位 高 0%比昌平街中位 高 7%比新莊區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,460 萬
+21%
2026 年推估1,768 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-03-24 6F/13F 4房2廳2衛 · 54.27 坪 51.7 萬/坪總 2,390 萬 2023-05-19 2F/13F 4房2廳1衛 · 66.53 坪 43.6 萬/坪總 2,900 萬 2020-05-12 3F/13F 4房3廳2衛 · 77.57 坪 29.2 萬/坪總 2,268 萬 2014-10-11 4F/13F 4房2廳2衛 · 50.91 坪 29.5 萬/坪總 1,500 萬 2013-06-27 11F/13F 3房1廳2衛 · 50.16 坪 27.4 萬/坪總 1,375 萬 2012-09-03 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.16 坪 26.9 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。