新北市新莊區昌平街84號11F/13F
2013-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 27.4 萬/坪 × 50.16 坪
權狀坪數50.16 坪
主建物26.66 坪
公設比38.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 50.16 坪
└ 主建物 26.66 坪
└ 公設等 23.5 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪50.16 坪
土地坐落 和平段 798 地號
價格拆解
成交總價1,375 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 39.2
昌平街中位 36.8
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 30%比昌平街中位 低 26%比新莊區 2013 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。