新北市新莊區昌平街84號4F/13F
2014-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 29.5 萬/坪 × 50.91 坪
權狀坪數50.91 坪
主建物27.24 坪
公設比37.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 50.91 坪
└ 主建物 27.24 坪
└ 公設等 23.67 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪50.91 坪
土地坐落 和平段 798 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 39.2
昌平街中位 36.8
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 低 25%比昌平街中位 低 20%比新莊區 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位面積無法概算。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-03-24 6F/13F 4房2廳2衛 · 54.27 坪 51.7 萬/坪總 2,390 萬 2023-05-19 2F/13F 4房2廳1衛 · 66.53 坪 43.6 萬/坪總 2,900 萬 2021-10-23 13F/13F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 39.2 萬/坪總 1,460 萬 2020-05-12 3F/13F 4房3廳2衛 · 77.57 坪 29.2 萬/坪總 2,268 萬 2013-06-27 11F/13F 3房1廳2衛 · 50.16 坪 27.4 萬/坪總 1,375 萬 2012-09-03 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.16 坪 26.9 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。