新北市林口區八德路316號15F/20F
2017-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,269 萬 44.6 萬/坪 × 110.1 坪
權狀坪數110.1 坪
主建物52.62 坪
公設比30.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 110.1 坪
└ 主建物 52.62 坪
└ 公設等 57.48 坪
土地持分 13.07 坪
0 坪110.1 坪
土地坐落 建林段 506-4 地號
價格拆解
成交總價4,269 萬
其中車位−285 萬
扣車位後房價3,984 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 41.8
八德路中位 43.7
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 7%比八德路中位 高 2%比林口區 2017 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）797 萬
貸款（8 成）3,187 萬
每月月付119,405 元
30 年總利息1,111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（285 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。