新北市林口區文化三路二段22號17F/19F
2013-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 23.9 萬/坪 × 56.57 坪
權狀坪數56.57 坪
主建物26.45 坪
公設比47.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 56.57 坪
└ 主建物 26.45 坪
└ 公設等 30.12 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪56.57 坪
土地坐落 力行段 259-1 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 25.3
文化三路二段中位 29.3
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 6%比文化三路二段中位 低 18%比林口區 2013 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-09 9F/19F 2房1廳1衛 · 43.62 坪 32.3 萬/坪總 1,410 萬 2026-01-03 4F/19F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 46.8 萬/坪總 2,300 萬 2025-04-19 16F/19F 2房2廳1衛 · 43.62 坪 22.9 萬/坪總 1,000 萬 2024-04-10 17F/19F 2房2廳1衛 · 42.09 坪 40.4 萬/坪總 1,700 萬 2024-02-28 5F/19F 2房2廳1衛 · 43.31 坪 35.3 萬/坪總 1,530 萬 2023-06-01 7F/19F 2房2廳1衛 · 43.62 坪 30.4 萬/坪總 1,325 萬 2023-02-03 3F/19F 2房1廳1衛 · 43.62 坪 28.2 萬/坪總 1,230 萬 2022-12-27 17F/19F 2房2廳1衛 · 42.09 坪 32.8 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。