新北市汐止區明峰街83號11F/24F
2013-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,108 萬 34.7 萬/坪 × 89.51 坪
權狀坪數89.51 坪
主建物37.59 坪
公設比46.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 89.51 坪
└ 主建物 37.59 坪
└ 公設等 51.92 坪
土地持分 10.9 坪
0 坪89.51 坪
土地坐落 金龍段 315 地號
價格拆解
成交總價3,108 萬
扣車位後房價3,108 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 35.4
明峰街中位 33.8
汐止區 2013 年中位 27.5
比本棟中位 低 2%比明峰街中位 高 3%比汐止區 2013 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）622 萬
貸款（8 成）2,486 萬
每月月付93,151 元
30 年總利息867 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。