新北市林口區中華一路83號7F/29F
2016-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 23.6 萬/坪 × 112.32 坪
權狀坪數112.32 坪
主建物59.73 坪
公設比38.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 112.32 坪
└ 主建物 59.73 坪
└ 公設等 52.59 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪112.32 坪
土地坐落 麗林段 407-3 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 28.6
中華一路中位 28.7
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 17%比中華一路中位 低 18%比林口區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-18 12F/29F 4房2廳2衛 · 112.17 坪 34.9 萬/坪總 3,850 萬 2025-02-19 5F/29F 0房0廳0衛 · 105.76 坪 33.9 萬/坪總 3,588 萬 2024-06-26 0房0廳0衛 · 82.72 坪 50 萬/坪總 3,990 萬 2023-11-14 27F/29F 4房2廳2衛 · 118.24 坪 28.1 萬/坪總 3,318 萬 2022-06-08 15F/29F 3房2廳2衛 · 112.17 坪 31.7 萬/坪總 3,480 萬 2022-05-30 26F/29F 0房0廳0衛 · 118.24 坪 31.3 萬/坪總 3,588 萬 2022-04-21 20F/29F 0房0廳0衛 · 112.17 坪 28.4 萬/坪總 3,180 萬 2022-01-05 16F/29F 0房0廳0衛 · 112.17 坪 26.6 萬/坪總 2,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。