新北市林口區富貴路69號12F/19F
2018-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 29.8 萬/坪 × 62.35 坪
權狀坪數62.35 坪
主建物32.27 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.35 坪
└ 主建物 32.27 坪
└ 公設等 30.08 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪62.35 坪
土地坐落 力行段 89 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 30
富貴路中位 32.6
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 1%比富貴路中位 低 9%比林口區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,860 萬
+69%
2026 年推估3,142 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 14F/19F 4房2廳2衛 · 69.35 坪 51.7 萬/坪總 3,588 萬 2023-04-16 3F/19F 0房1廳0衛 · 63.01 坪 38.9 萬/坪總 2,380 萬 2023-03-15 4F/19F 3房2廳2衛 · 62.35 坪 44.1 萬/坪總 2,750 萬 2022-10-15 11F/19F 3房2廳2衛 · 62.35 坪 40.1 萬/坪總 2,500 萬 2021-07-23 5F/19F 3房2廳2衛 · 68.39 坪 30.8 萬/坪總 2,000 萬 2019-12-16 8F/19F 4房2廳2衛 · 62.35 坪 30 萬/坪總 1,870 萬 2019-10-08 4F/19F 4房2廳2衛 · 62.35 坪 32.1 萬/坪總 2,000 萬 2019-08-04 6F/19F 4房2廳2衛 · 62.35 坪 29.7 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。