新北市林口區文化二路一段289號13F/14F
2017-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 27.8 萬/坪 × 26.58 坪
權狀坪數26.58 坪
主建物14.99 坪
公設比37.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 26.58 坪
└ 主建物 14.99 坪
└ 公設等 11.59 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪26.58 坪
土地坐落 建林段 16 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 33.3
文化二路一段中位 28.9
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 17%比文化二路一段中位 低 4%比林口區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。