新北市淡水區新市三路二段369號5F/29F
2014-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 592 萬 25.3 萬/坪 × 27.49 坪
權狀坪數27.49 坪
主建物11.77 坪
公設比31.6%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 27.49 坪
└ 主建物 11.77 坪
└ 公設等 15.72 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪27.49 坪
土地坐落 新市段 145 地號
價格拆解
成交總價592 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價497 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.4
新市三路二段中位 24.4
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比新市三路二段中位 高 4%比淡水區 2014 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,896 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-01-29 21F/29F 1房1廳1衛 · 23.56 坪 26.3 萬/坪總 620 萬 2022-02-08 27F/29F 1房1廳1衛 · 27.49 坪 25.4 萬/坪總 629 萬 2020-12-23 24F/29F 1房1廳1衛 · 27.49 坪 22.6 萬/坪總 574 萬 2015-05-15 21F/29F 0房0廳0衛 · 23.56 坪 27 萬/坪總 595 萬 2014-10-13 12F/29F 0房0廳0衛 · 27.49 坪 26 萬/坪總 615 萬 2014-09-19 6F/29F 0房0廳0衛 · 23.56 坪 25.4 萬/坪總 544 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。