新北市淡水區新市三路二段369號21F/29F
2015-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 27 萬/坪 × 23.56 坪
權狀坪數23.56 坪
主建物11.77 坪
公設比31.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 23.56 坪
└ 主建物 11.77 坪
└ 公設等 11.79 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪23.56 坪
土地坐落 新市段 145 地號
價格拆解
成交總價595 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價530 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 25.4
新市三路二段中位 24.4
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 6%比新市三路二段中位 高 11%比淡水區 2015 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層21F/29F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（65 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-01-29 21F/29F 1房1廳1衛 · 23.56 坪 26.3 萬/坪總 620 萬 2022-02-08 27F/29F 1房1廳1衛 · 27.49 坪 25.4 萬/坪總 629 萬 2020-12-23 24F/29F 1房1廳1衛 · 27.49 坪 22.6 萬/坪總 574 萬 2014-11-26 5F/29F 0房0廳0衛 · 27.49 坪 25.3 萬/坪總 592 萬 2014-10-13 12F/29F 0房0廳0衛 · 27.49 坪 26 萬/坪總 615 萬 2014-09-19 6F/29F 0房0廳0衛 · 23.56 坪 25.4 萬/坪總 544 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。