新北市中和區中原街112號12F/23F
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 46.4 萬/坪 × 39.31 坪
權狀坪數39.31 坪
主建物17.01 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.31 坪
└ 主建物 17.01 坪
└ 公設等 22.3 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪39.31 坪
土地坐落 華中段 41 地號
價格拆解
成交總價1,610 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 47.5
中原街中位 50.6
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 2%比中原街中位 低 8%比中和區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,610 萬
+22%
2026 年推估1,967 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：地主戶買賣；總價1610萬元包含土地：9384000元、建物：4416000元、車位：230萬元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。