新北市中和區中原街112號21F/23F
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 49.1 萬/坪 × 39.31 坪
權狀坪數39.31 坪
主建物17.01 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.31 坪
└ 主建物 17.01 坪
└ 公設等 22.3 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪39.31 坪
土地坐落 華中段 41 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 47.5
中原街中位 50.6
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 3%比中原街中位 低 3%比中和區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,680 萬
+22%
2026 年推估2,052 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。