新北市中和區中原街112號
2022-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,520 萬 68.3 萬/坪 × 57.88 坪
權狀坪數57.88 坪
主建物34.33 坪
公設比28.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.88 坪
└ 主建物 34.33 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 9.49 坪
0 坪57.88 坪
土地坐落 華中段 41 地號
價格拆解
成交總價3,520 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 68.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.3 萬/坪
本筆成交 68.3
本棟中位 47.5
中原街中位 50.6
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 44%比中原街中位 高 35%比中和區 2022 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,520 萬
+12%
2026 年推估3,949 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。