新北市板橋區民生路三段319號20F/37F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 49.4 萬/坪 × 15.19 坪
權狀坪數15.19 坪
主建物10.23 坪
公設比27%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 15.19 坪
└ 主建物 10.23 坪
└ 公設等 4.96 坪
土地持分 0.51 坪
0 坪15.19 坪
土地坐落 幸福段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 49.9
民生路三段中位 53.4
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 1%比民生路三段中位 低 7%比板橋區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+28%
2026 年推估957 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層20F/37F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 24F/37F 2房1廳1衛 · 15.19 坪 66.5 萬/坪總 1,010 萬 2026-03-08 26F/37F 3房2廳2衛 · 28.67 坪 62.8 萬/坪總 1,800 萬 2026-02-09 29F/37F 2房2廳1衛 · 28.51 坪 66.2 萬/坪總 1,888 萬 2025-05-20 34F/37F 1房1廳1衛 · 15.44 坪 61 萬/坪總 942 萬 2025-03-27 28F/37F 2房2廳2衛 · 39.07 坪 67.7 萬/坪總 2,180 萬 2025-02-28 22F/37F 4房2廳2衛 · 33.4 坪 70.1 萬/坪總 1,800 萬 2024-11-05 28F/37F 2房2廳2衛 · 21.87 坪 72 萬/坪總 1,574 萬 2024-07-27 23F/37F 2房2廳2衛 · 28.67 坪 62.1 萬/坪總 1,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。