新北市鶯歌區中山路153之2號19F/22F
2019-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,813 萬 26.3 萬/坪 × 81.94 坪
權狀坪數81.94 坪
主建物34.3 坪
公設比29.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 81.94 坪
└ 主建物 34.3 坪
└ 公設等 47.64 坪
土地持分 12.06 坪
0 坪81.94 坪
土地坐落 建國段 123 地號
價格拆解
成交總價1,813 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,493 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 27.2
中山路中位 25.1
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 3%比中山路中位 高 5%比鶯歌區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,813 萬
+46%
2026 年推估2,639 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 826 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,194 萬
每月月付44,747 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。