新北市鶯歌區中山路153之2號2F/22F
2019-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 28.5 萬/坪 × 49.24 坪
權狀坪數49.24 坪
主建物21.4 坪
公設比34.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.24 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 27.84 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪49.24 坪
土地坐落 建國段 123 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 27.2
中山路中位 25.1
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 5%比中山路中位 高 14%比鶯歌區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,190 萬
+46%
2026 年推估1,732 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。