新北市林口區中山路29巷8號5F/5F
2023-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 29.4 萬/坪 × 46.88 坪
權狀坪數46.88 坪
主建物31.94 坪
公設比2.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 46.88 坪
└ 主建物 31.94 坪
└ 公設等 14.94 坪
土地持分 10.94 坪
0 坪46.88 坪
土地坐落 林口段 316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 21.4
中山路中位 25.6
林口區 2023 年中位 41.3
比本棟中位 高 37%比中山路中位 高 15%比林口區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,380 萬
+14%
2026 年推估1,570 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房0廳12衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。