新北市林口區文化三路一段615之2號2F/13F
2013-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,048 萬 26.5 萬/坪 × 87.08 坪
權狀坪數87.08 坪
主建物46.08 坪
公設比42.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 87.08 坪
└ 主建物 46.08 坪
└ 公設等 41 坪
土地持分 13.76 坪
0 坪87.08 坪
土地坐落 力行段 941 地號
價格拆解
成交總價2,048 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,848 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.8
文化三路一段中位 31.7
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 1%比文化三路一段中位 低 16%比林口區 2013 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,478 萬
每月月付55,387 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-05 9F/13F 3房2廳2衛 · 91.29 坪 38.5 萬/坪總 3,100 萬 2023-07-01 6F/13F 3房2廳2衛 · 91.29 坪 32.9 萬/坪總 3,000 萬 2022-10-24 7F/13F 4房2廳2衛 · 89.92 坪 29.6 萬/坪總 2,660 萬 2021-10-06 5F/13F 4房2廳2衛 · 88.54 坪 29.5 萬/坪總 2,400 萬 2013-04-19 3F/13F 3房2廳2衛 · 80.86 坪 26.1 萬/坪總 1,948 萬 2013-04-14 4F/13F 3房2廳2衛 · 81.26 坪 25.7 萬/坪總 1,928 萬 2013-02-02 11F/13F 3房2廳2衛 · 80.72 坪 26.8 萬/坪總 1,997 萬 2013-02-01 5F/13F 3房2廳2衛 · 88.54 坪 24 萬/坪總 1,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。