新北市林口區文化三路一段615之2號6F/13F
2023-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 32.9 萬/坪 × 91.29 坪
權狀坪數91.29 坪
主建物46.41 坪
公設比28.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 91.29 坪
└ 主建物 46.41 坪
└ 公設等 44.88 坪
土地持分 14.43 坪
0 坪91.29 坪
土地坐落 力行段 941 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 26.8
文化三路一段中位 31.7
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 23%比文化三路一段中位 高 4%比林口區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,000 萬
+17%
2026 年推估3,524 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 524 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-05 9F/13F 3房2廳2衛 · 91.29 坪 38.5 萬/坪總 3,100 萬 2022-10-24 7F/13F 4房2廳2衛 · 89.92 坪 29.6 萬/坪總 2,660 萬 2021-10-06 5F/13F 4房2廳2衛 · 88.54 坪 29.5 萬/坪總 2,400 萬 2013-04-19 3F/13F 3房2廳2衛 · 80.86 坪 26.1 萬/坪總 1,948 萬 2013-04-14 4F/13F 3房2廳2衛 · 81.26 坪 25.7 萬/坪總 1,928 萬 2013-04-07 2F/13F 3房2廳2衛 · 87.08 坪 26.5 萬/坪總 2,048 萬 2013-02-02 11F/13F 3房2廳2衛 · 80.72 坪 26.8 萬/坪總 1,997 萬 2013-02-01 5F/13F 3房2廳2衛 · 88.54 坪 24 萬/坪總 1,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。