新北市三重區忠孝路二段116號12F/12F
2023-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 43.2 萬/坪 × 23.14 坪
權狀坪數23.14 坪
主建物11.31 坪
公設比45.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.14 坪
└ 主建物 11.31 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪23.14 坪
土地坐落 新海段 1142 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 43.9
忠孝路二段中位 39.6
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 2%比忠孝路二段中位 高 9%比三重區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+8%
2026 年推估1,076 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：建物持分移轉比例55/100親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 7F/12F 2房1廳1衛 · 14.64 坪 55.7 萬/坪總 815 萬 2026-03-14 3F/12F 2房1廳1衛 · 22.51 坪 46.4 萬/坪總 1,045 萬 2026-03-14 2F/12F 1房1廳1衛 · 12.2 坪 44.7 萬/坪總 545 萬 2025-12-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.49 坪 51.3 萬/坪總 1,768 萬 2025-06-28 7F/12F 1房1廳1衛 · 12.2 坪 48.2 萬/坪總 588 萬 2025-06-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 30.7 坪 52.1 萬/坪總 1,600 萬 2025-06-07 7F/12F 3房2廳2衛 · 30.7 坪 51.8 萬/坪總 1,590 萬 2025-02-15 11F/12F 1房1廳1衛 · 14.64 坪 58.7 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。