新北市淡水區北新路192之1號5F/7F
2021-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 21.3 萬/坪 × 13.39 坪
權狀坪數13.39 坪
主建物7.87 坪
公設比30%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 13.39 坪
└ 主建物 7.87 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪13.39 坪
土地坐落 中興段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 27.6
北新路中位 20.8
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 23%比北新路中位 高 2%比淡水區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交285 萬
+28%
2026 年推估365 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。