新北市淡水區民權路23號11F/24F
2019-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 31.3 萬/坪 × 19.18 坪
權狀坪數19.18 坪
主建物11.28 坪
公設比35.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 19.18 坪
└ 主建物 11.28 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪19.18 坪
土地坐落 馬偕段 196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 35.5
民權路中位 36.2
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 12%比民權路中位 低 14%比淡水區 2019 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+40%
2026 年推估843 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。