新北市淡水區淡金路31號11F/41F
2014-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,358 萬 27.1 萬/坪 × 90.44 坪
權狀坪數90.44 坪
主建物42.54 坪
公設比38.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 90.44 坪
└ 主建物 42.54 坪
└ 公設等 47.9 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪90.44 坪
土地坐落 海鷗段 1021 地號
價格拆解
成交總價2,358 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,128 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 28.7
淡金路中位 26.2
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 6%比淡金路中位 高 3%比淡水區 2014 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,702 萬
每月月付63,779 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/41F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。