新北市土城區中央路四段281之7號12F/15F
2016-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 21.5 萬/坪 × 58.27 坪
權狀坪數58.27 坪
主建物33.75 坪
公設比35%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 58.27 坪
└ 主建物 33.75 坪
└ 公設等 24.52 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪58.27 坪
土地坐落 頂新段 523 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 25.7
中央路四段中位 34.4
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 低 16%比中央路四段中位 低 37%比土城區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。