新北市林口區文化二路一段535號6F/27F
2016-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 6,513 萬 45.3 萬/坪 × 150.33 坪
權狀坪數150.33 坪
主建物83.61 坪
公設比36.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 150.33 坪
└ 主建物 83.61 坪
└ 公設等 66.72 坪
土地持分 12.49 坪
0 坪150.33 坪
土地坐落 力行段 761 地號
價格拆解
成交總價6,513 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價6,213 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 39.3
文化二路一段中位 28.8
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 15%比文化二路一段中位 高 57%比林口區 2016 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,243 萬
貸款（8 成）4,970 萬
每月月付186,211 元
30 年總利息1,733 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳4衛
樓層6F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：建物總價內含裝潢價款860萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2021-05-05 12F/27F 3房2廳2衛 · 150.33 坪 35.9 萬/坪總 5,400 萬 2021-03-02 9F/27F 3房3廳4衛 · 25.05 坪 39.9 萬/坪總 1,000 萬 2019-07-03 25F/27F 0房0廳0衛 · 150.33 坪 38.5 萬/坪總 5,783 萬 2017-08-22 7F/27F 0房0廳4衛 · 156.85 坪 37.5 萬/坪總 5,628 萬 2017-07-17 9F/27F 0房0廳4衛 · 150.33 坪 37.7 萬/坪總 5,495 萬 2017-06-13 11F/27F 0房0廳4衛 · 150.33 坪 37.9 萬/坪總 5,542 萬 2017-05-25 13F/27F 4房2廳4衛 · 150.33 坪 38.1 萬/坪總 5,550 萬 2015-02-14 5F/27F 0房0廳4衛 · 163.38 坪 38.5 萬/坪總 5,885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。