新北市林口區文化二路一段285號13F/14F
2012-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 593 萬 26.7 萬/坪 × 22.19 坪
權狀坪數22.19 坪
主建物12.01 坪
公設比39.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 22.19 坪
└ 主建物 12.01 坪
└ 公設等 10.18 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪22.19 坪
土地坐落 建林段 16 地號
價格拆解
成交總價593 萬
扣車位後房價593 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 32
文化二路一段中位 28.8
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 低 17%比文化二路一段中位 低 7%比林口區 2012 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,773 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。