新北市淡水區沙崙路151巷26弄8號14F/15F
2023-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 19.3 萬/坪 × 75.1 坪
權狀坪數75.1 坪
主建物41.6 坪
公設比29.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 75.1 坪
└ 主建物 41.6 坪
└ 公設等 33.5 坪
土地持分 14.83 坪
0 坪75.1 坪
土地坐落 仁愛段 47 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.7
沙崙路中位 19.3
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 低 2%比沙崙路中位 高 0%比淡水區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
+10%
2026 年推估1,599 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親等間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-01-12 10F/15F 4房2廳2衛 · 84.6 坪 21.5 萬/坪總 1,818 萬 2020-01-10 11F/15F 4房2廳2衛 · 75.83 坪 19.8 萬/坪總 1,500 萬 2017-06-10 7F/15F 4房2廳2衛 · 75.83 坪 21.4 萬/坪總 1,620 萬 2016-08-02 1F/15F 3房2廳2衛 · 43.42 坪 33.8 萬/坪總 1,300 萬 2016-07-25 2F/15F 4房2廳2衛 · 72.07 坪 20.8 萬/坪總 1,500 萬 2016-06-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 75.83 坪 21.5 萬/坪總 1,570 萬 2015-07-21 4F/15F 4房2廳2衛 · 75.83 坪 21 萬/坪總 1,517 萬 2015-03-16 2F/15F 4房2廳2衛 · 72.07 坪 19.7 萬/坪總 1,338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。