新北市淡水區沙崙路151巷26弄8號10F/15F
2021-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,818 萬 21.5 萬/坪 × 84.6 坪
權狀坪數84.6 坪
主建物41.6 坪
公設比29.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 84.6 坪
└ 主建物 41.6 坪
└ 公設等 43 坪
土地持分 15 坪
0 坪84.6 坪
土地坐落 仁愛段 47 地號
價格拆解
成交總價1,818 萬
扣車位後房價1,818 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 19.7
沙崙路中位 19.3
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 9%比沙崙路中位 高 11%比淡水區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,818 萬
+28%
2026 年推估2,334 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,454 萬
每月月付54,488 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-23 14F/15F 4房2廳2衛 · 75.1 坪 19.3 萬/坪總 1,450 萬 2020-01-10 11F/15F 4房2廳2衛 · 75.83 坪 19.8 萬/坪總 1,500 萬 2017-06-10 7F/15F 4房2廳2衛 · 75.83 坪 21.4 萬/坪總 1,620 萬 2016-08-02 1F/15F 3房2廳2衛 · 43.42 坪 33.8 萬/坪總 1,300 萬 2016-07-25 2F/15F 4房2廳2衛 · 72.07 坪 20.8 萬/坪總 1,500 萬 2016-06-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 75.83 坪 21.5 萬/坪總 1,570 萬 2015-07-21 4F/15F 4房2廳2衛 · 75.83 坪 21 萬/坪總 1,517 萬 2015-03-16 2F/15F 4房2廳2衛 · 72.07 坪 19.7 萬/坪總 1,338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。