新北市鶯歌區行政路89號6F/7F
2022-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 33.3 萬/坪 × 36.3 坪
權狀坪數36.3 坪
主建物21.97 坪
公設比33.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.3 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪36.3 坪
土地坐落 中正段 528 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 26.5
行政路中位 26
鶯歌區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 26%比行政路中位 高 28%比鶯歌區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,210 萬
+9%
2026 年推估1,315 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-18 2房2廳1衛 · 22.16 坪 47.4 萬/坪總 1,050 萬 2020-07-08 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.3 坪 25.8 萬/坪總 938 萬 2017-08-12 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.3 坪 25 萬/坪總 906 萬 2017-06-08 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.3 坪 25.3 萬/坪總 920 萬 2017-02-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.3 坪 26.2 萬/坪總 950 萬 2017-01-19 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.3 坪 10.6 萬/坪總 384 萬 2016-08-18 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.3 坪 26.5 萬/坪總 960 萬 2016-05-30 0房1廳1衛 · 22.16 坪 45 萬/坪總 997 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。