新北市永和區安樂路194巷15號5F/7F
2020-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 58.4 萬/坪 × 36.33 坪
權狀坪數36.33 坪
主建物16.4 坪
公設比37.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.33 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 19.93 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪36.33 坪
土地坐落 安樂段 320 地號
價格拆解
成交總價2,030 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 58.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 61.4
安樂路中位 52.6
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 5%比安樂路中位 高 11%比永和區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,030 萬
+19%
2026 年推估2,409 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。