新北市永和區安樂路194巷15號1F/7F

2019-03-17 實價登錄成交明細

成交總價 1,120 萬 72.9 萬/坪 × 15.35 坪

權狀坪數15.35 坪

主建物6.79 坪

公設比37.6%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 15.35 坪

└ 主建物 6.79 坪

└ 公設等 8.56 坪

土地持分 2.02 坪

0 坪15.35 坪

土地坐落 安樂段 320 地號

價格拆解

成交總價1,120 萬

扣車位後房價1,120 萬

單價 72.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 72.9 萬/坪

本筆成交 72.9

本棟中位 61.4

安樂路中位 52.9

永和區 2019 年中位 55.5

比本棟中位高 19%比安樂路中位高 38%比永和區 2019 年中位高 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,120 萬

+14%

2026 年推估1,273 萬

以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）224 萬

貸款（8 成）896 萬

每月月付33,568 元

30 年總利息312 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳1衛

樓層1F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。