新北市永和區安樂路194巷15號4F/7F
2018-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,229 萬 61.4 萬/坪 × 36.33 坪
權狀坪數36.33 坪
主建物16.4 坪
公設比37.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.33 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 19.93 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪36.33 坪
土地坐落 安樂段 320 地號
價格拆解
成交總價2,229 萬
扣車位後房價2,229 萬
單價 61.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 61.4
安樂路中位 52.8
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 高 0%比安樂路中位 高 16%比永和區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,229 萬
+21%
2026 年推估2,704 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,783 萬
每月月付66,806 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：預售屋簽約104.02.02
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。