新北市林口區林口路85號4F/10F
2014-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 27.2 萬/坪 × 55.08 坪
權狀坪數55.08 坪
主建物26.54 坪
公設比42.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.08 坪
└ 主建物 26.54 坪
└ 公設等 28.54 坪
土地持分 16.68 坪
0 坪55.08 坪
土地坐落 佳林段 774 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 23.2
林口路中位 21.4
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 高 17%比林口路中位 高 27%比林口區 2014 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：1本案停車位為有單獨權狀並有搭配土地持分.2車位總價內含:車位土地款＄72.5萬元.車位建物款＄72.5萬元
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。