新北市林口區林口路85號8F/10F
2019-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 21.4 萬/坪 × 55.08 坪
權狀坪數55.08 坪
主建物26.57 坪
公設比42.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.08 坪
└ 主建物 26.57 坪
└ 公設等 28.51 坪
土地持分 16.68 坪
0 坪55.08 坪
土地坐落 佳林段 774 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 23.2
林口路中位 21.4
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 8%比林口路中位 高 0%比林口區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,180 萬
+61%
2026 年推估1,898 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 718 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-11 5F/10F 3房2廳2衛 · 55.08 坪 29.1 萬/坪總 1,600 萬 2019-04-20 10F/10F 3房2廳2衛 · 64.31 坪 20.4 萬/坪總 1,313 萬 2018-10-10 9F/10F 3房2廳2衛 · 45.84 坪 24.5 萬/坪總 1,125 萬 2018-09-16 6F/10F 3房2廳2衛 · 55.08 坪 23.2 萬/坪總 1,280 萬 2018-06-21 5F/10F 3房2廳2衛 · 55.08 坪 21.8 萬/坪總 1,200 萬 2018-04-17 7F/10F 3房2廳2衛 · 55.08 坪 22.5 萬/坪總 1,240 萬 2014-12-03 3F/10F 3房2廳2衛 · 55.08 坪 27.5 萬/坪總 1,430 萬 2014-05-11 4F/10F 3房2廳2衛 · 55.08 坪 27.2 萬/坪總 1,390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。