新北市淡水區民權路23號22F/24F
2016-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 27.2 萬/坪 × 58.92 坪
權狀坪數58.92 坪
主建物24.76 坪
公設比46.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 58.92 坪
└ 主建物 24.76 坪
└ 公設等 34.16 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪58.92 坪
土地坐落 馬偕段 196 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 35.5
民權路中位 36.1
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 23%比民權路中位 低 25%比淡水區 2016 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：畸零地或有合併使用之交易。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。