新北市林口區中山路565號4F/13F
2023-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 27.6 萬/坪 × 74.08 坪
權狀坪數74.08 坪
主建物39.91 坪
公設比28.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 74.08 坪
└ 主建物 39.91 坪
└ 公設等 34.17 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪74.08 坪
土地坐落 力行段 21 地號
價格拆解
成交總價1,960 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 22.5
中山路中位 25.5
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 23%比中山路中位 高 8%比林口區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,960 萬
+18%
2026 年推估2,312 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-03-24 4F/13F 4房2廳2衛 · 74.08 坪 38.6 萬/坪總 2,860 萬 2020-03-15 6F/13F 4房2廳2衛 · 74.08 坪 22.4 萬/坪總 1,660 萬 2016-08-09 3F/13F 4房2廳2衛 · 74.08 坪 21.3 萬/坪總 1,580 萬 2014-07-28 4F/13F 4房2廳2衛 · 74.08 坪 22.5 萬/坪總 1,666 萬 2013-03-30 5F/13F 4房2廳2衛 · 67.09 坪 22.4 萬/坪總 1,500 萬 2012-09-17 1F/13F 0房0廳1衛 · 41.09 坪 63.3 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。