新北市土城區延和路246號10F/10F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 30.8 萬/坪 × 36.58 坪
權狀坪數36.58 坪
主建物25.67 坪
公設比19.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.58 坪
└ 主建物 25.67 坪
└ 公設等 10.91 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪36.58 坪
土地坐落 延和段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 42.1
延和路中位 35.5
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 低 27%比延和路中位 低 13%比土城區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,125 萬
+21%
2026 年推估1,358 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳5衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（7 筆）
2025-05-16 8F/10F 4房2廳2衛 · 39.61 坪 42.1 萬/坪總 1,668 萬 2024-06-10 7F/10F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 45.2 萬/坪總 1,673 萬 2022-08-03 8F/10F 3房2廳2衛 · 39.61 坪 38.9 萬/坪總 1,541 萬 2018-08-04 6F/10F 3房2廳1衛 · 36.58 坪 33.9 萬/坪總 1,240 萬 2015-11-11 3F/10F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 27 萬/坪總 1,000 萬 2014-11-07 7F/10F 3房1廳2衛 · 37.04 坪 26.7 萬/坪總 990 萬 2014-02-05 5F/10F 3房2廳2衛 · 39.61 坪 32.5 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。