新北市土城區延和路246號5F/10F
2014-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,288 萬 32.5 萬/坪 × 39.61 坪
權狀坪數39.61 坪
主建物28.13 坪
公設比19.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.61 坪
└ 主建物 28.13 坪
└ 公設等 11.48 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪39.61 坪
土地坐落 延和段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 42.1
延和路中位 35.5
土城區 2014 年中位 32.8
比本棟中位 低 23%比延和路中位 低 8%比土城區 2014 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。