新北市淡水區自強路94號3F/12F
2024-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 4.5 萬/坪 × 66.27 坪
權狀坪數66.27 坪
主建物32.23 坪
公設比22.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 66.27 坪
└ 主建物 32.23 坪
└ 公設等 34.04 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪66.27 坪
土地坐落 關渡段 606 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 4.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 32.3
自強路中位 28.6
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 低 86%比自強路中位 低 84%比淡水區 2024 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交300 萬
+6%
2026 年推估317 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-29 11F/12F 2房2廳1衛 · 21.84 坪 43.5 萬/坪總 950 萬 2024-02-25 9F/12F 2房2廳1衛 · 21.84 坪 35.6 萬/坪總 778 萬 2022-04-16 7F/12F 2房2廳1衛 · 34.05 坪 32.3 萬/坪總 1,100 萬 2021-05-24 11F/12F 2房2廳2衛 · 21.84 坪 33.4 萬/坪總 730 萬 2016-12-09 7F/12F 2房2廳1衛 · 31.86 坪 17.6 萬/坪總 560 萬 2016-05-30 7F/12F 3房2廳2衛 · 51.64 坪 22.9 萬/坪總 1,180 萬 2014-12-12 5F/12F 2房2廳2衛 · 21.84 坪 27.9 萬/坪總 610 萬 2013-10-08 6F/12F 2房2廳2衛 · 22.25 坪 27.3 萬/坪總 608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。